Кадастровый юрист — это ваш проводник через регистрационные процедуры, Росреестр, МФЦ, БТИ и оценщиков. Ошибка в ЕГРН, завышенная кадастровая стоимость, спор по границам или «застрявшая» регистрация сделки способны обернуться налоговой переплатой, штрафами и потерей времени. «Хахов и парнёры» берут на себя всю коммуникацию с госорганами, готовят доказательства и добиваются результата: корректных записей в реестре, снижения налоговой базы и законного оформления прав.
Собираем отчёт оценщика, готовим заявление в комиссию или иск в суд, сопровождаем до внесения новых сведений в ЕГРН и перерасчёта налога.
Кадастровые/реестровые ошибки: адрес, площадь, назначение, контуры. Готовим схемы, заключения и заявления о корректировке записей.
Соседские споры, наложения, самозахваты. Организуем геодезию, межевые планы, претензии и судебную защиту права.
Подготовка пакета, подача через МФЦ/электронно, ответы на приостановки Росреестра, доведение до выдачи выписки ЕГРН.
Постановка на кадастр домов и помещений, техпланы, ввод в эксплуатацию, узаконивание перепланировок и реконструкций.
Представительство в комиссиях, Росреестре, органах местного самоуправления и судах любой инстанции.
| Этап | Действия «Хахов и парнёры» | Что вы получаете |
|---|---|---|
| Консультация | Разбор задачи, проверка рисков, список документов, дорожная карта | Понимание сроков, стоимости и шансов |
| Аудит документов | Проверяем выписки ЕГРН, планы БТИ, межевые, решения, акты и договоры | Выявленные ошибки и сценарии их устранения |
| Подготовка доказательств | Отчёты оценщика, геодезия, техпланы, заключения специалистов, схемы | Полный пакет для комиссии/суда/МФЦ |
| Подача и сопровождение | Подаём заявления, отвечаем на приостановки, участвуем в заседаниях | Продвижение дела без визитов по инстанциям |
| Результат | Внесение записей в ЕГРН, перерасчёт налогов, фактическая защита права | Обновлённая выписка, экономия и правовая определённость |
| Клиент | Типичная задача | Решение |
|---|---|---|
| Собственник квартиры/дома | Снижение завышенной кадастровой стоимости и налога | Комиссия/суд, новый отчёт, корректировка ЕГРН |
| Владелец участка | Спор по границам, наложение с соседом | Межевание, претензии, акт согласования, иск |
| Застройщик/бизнес | Учёт объектов, приостановки Росреестра | Техпланы, исправление причин приостановки, сопровождение |
| Арендатор земли | Перерасчёт платы из-за переоценки | Оспаривание стоимости и пересмотр арендной ставки |
- Актуальная выписка ЕГРН по объекту (если есть — предыдущие выписки).
- Правоустанавливающие документы: договор, акт, решение суда, свидетельства.
- Технические/кадастровые документы: поэтажные планы, техплан, межевой план, схемы.
- Переписка с МФЦ/Росреестром, уведомления о приостановке, решения комиссии.
- Отчёт об оценке (если спор о стоимости) и замечания к нему от органа власти.
Чётко описываем шаги, сроки и бюджет. Никаких «серых зон» и скрытых расходов.
Фиксируем объём услуг, KPI по результату и порядок оплаты.
Платите за достигнутые изменения (например, за внесение корректных данных в ЕГРН).
Тысячи успешных дел: стоимость, границы, учёт, регистрация, споры с органами власти.
1. Сколько длится оспаривание кадастровой стоимости?
Комиссия при органе субъекта обычно 1–1,5 месяца, суд — дольше. После решения изменения вносятся в ЕГРН и применяются к налогу с начала года оценки.
2. Что такое кадастровая и реестровая ошибка?
Кадастровая — погрешности измерений/документов (площадь, контур); реестровая — ошибки при внесении сведений. Обе подлежат исправлению по заявлению или через суд.
3. Как доказать корректные границы участка?
Проводится межевание, подготавливается план и акт согласования границ с соседями. При споре — геодезическая экспертиза и иск.
4. Что делать при приостановке Росреестра?
Запрашиваем мотивировку, устраняем причины (документы/формулировки/планы), подаём заново либо обжалуем приостановку, если она незаконна.
5. Можно ли вернуть переплату по налогу?
Да. После снижения стоимости подаём заявление на перерасчёт и возврат/зачёт излишне уплаченного налога.
